Twój pożyczkodawca hipoteczny i jego/jej procesor kredytu mieszkaniowego są tutaj, aby odpowiedzieć na pytania i będą odpowiedzialni za:
Dostarczanie informacji o statusie wniosku o kredyt hipoteczny
Zapewnienie, że masz wszystkie niezbędne informacje kontaktowe
Żądanie wszelkiej zaległej dokumentacji lub innych elementów w celu ułatwienia zatwierdzenia
Potwierdzanie i zarządzanie datą zamknięcia
Jeśli ma to zastosowanie, przekaż list zatwierdzający warunkowo.
Jeśli Twój początkowy Szacunek kredytu hipotecznego uległ zmianie, możesz otrzymać zaktualizowany Szacunek kredytu hipotecznego. Co najmniej trzy dni robocze przed zamknięciem kredytu otrzymasz wstępne ujawnienie zamknięcia kredytu hipotecznego. Jeśli nastąpią dalsze zmiany w Ujawnieniu dotyczącym zamknięcia hipoteki, możesz otrzymać dodatkowe Ujawnienie dotyczące zamknięcia kredytu hipotecznego, które może wymagać kolejnego okresu oczekiwania wynoszącego trzy dni robocze, co może mieć wpływ na datę zamknięcia.
Ujawnienia te będą zawierały Twoją roczną stopę procentową (APR) i całkowite zapłacone odsetki (TIP). Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące otrzymanych ujawnień, natychmiast skontaktuj się ze swoim kredytodawcą hipotecznym.
12. Ustalenie daty zamknięcia i przygotowanie pakietu informacyjnego dotyczącego zamknięcia transakcji kredytu hipotecznego
Wszystkie zaangażowane strony muszą ustalić datę, godzinę i miejsce zamknięcia. Twój pożyczkodawca musi udzielić ci pewnych ujawnień, zanim twoja pożyczka będzie mogła zostać zamknięta, co może wpłynąć na datę zamknięcia.
Zostaniesz powiadomiony o dokładnej kwocie pieniędzy, którą będziesz musiał przynieść do zamknięcia. Fundusze mogą nie być wymagane, jeśli refinansujesz.
Podczas zamykania, dokumenty hipoteczne i końcowe zostaną przejrzane i wyjaśnione.
Większość klientów zakłada konto depozytowe przy zamknięciu ze środkami, które pokryją przyszłe podatki od nieruchomości, ubezpieczenie właściciela domu i, jeśli dotyczy, prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego. W stosownych przypadkach pożyczkodawca dokona tych płatności za Ciebie z tego konta w terminie ich wymagalności.
Przed zamknięciem poinformuj kredytodawcę hipotecznego, czy wolisz samodzielnie dokonywać płatności podatków i ubezpieczenia. Ale zrozum, że wiele kredytów hipotecznych wymaga konta depozytowego, a opłata może zostać naliczona, jeśli rachunek depozytowy zostanie zniesiony.
Przy zamknięciu otrzymasz instrukcje dotyczące kwoty i terminu pierwszej płatności. Otrzymasz również dokument wyjaśniający wybrane przez Ciebie opcje płatności automatycznych, aby pomóc w planowaniu budżetu i/lub szybszej spłacie kwoty głównej.
Wybierz preferencje dla automatycznych płatności przy zamknięciu lub w dowolnym momencie po. Możesz również dokonywać płatności za pośrednictwem bankowości internetowej Merchants Bank lub czekiem.
Gratulacje! Teraz, gdy spłaciłeś kredyt hipoteczny, z przyjemnością pomożemy Ci uczynić Twój dom domem i nadal zaspokajać Twoje potrzeby w zakresie finansowania domu, gdy Twój kredyt hipoteczny przechodzi do procesu obsługi.
Skontaktuj się ze swoim pożyczkodawcą hipotecznym lub zespołem obsługi pożyczki, jeśli:
Masz pytania, wątpliwości, problem lub jeśli nie możesz spłacić kredytu hipotecznego
Kredyty Zielona GóraPrzeprowadzasz się lub kupujesz dom wakacyjny lub nieruchomość inwestycyjną — Twój specjalista ds. Kredytów hipotecznych może pomóc Ci sfinansować dom
Miej znajomego lub członka rodziny, który potrzebuje finansowania domu – Twój urzędnik ds. Kredytów hipotecznych może również pomóc im sfinansować dom
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak Merchants Bank Loan Servicing pomaga naszym klientom po zamknięciu pożyczki, przeczytaj często zadawane pytania dotyczące obsługi pożyczki.
Rzeczy pod Twoją kontrolą
Dostarcz kompletne czytelne kopie tak szybko, jak to możliwe. Typowe przedmioty obejmują:
Odcinki wypłaty (musisz mieć 30 dni pracy, z której korzystasz, aby uzyskać dochód, z datą od początku roku i nazwą firmy).
W-2 i/lub 1099 przez ostatnie dwa lata.
W-2 i/lub 1099 przez ostatnie dwa lata.
Podpisane deklaracje podatkowe i wszystkie formularze wraz z załącznikami.
Wyciągi bankowe/inwestycyjne dotyczące Twoich aktywów. Pełne wyciągi obejmujące wszystkie strony (nie tylko wydruki transakcji bankowości elektronicznej).
Podpisany list podarunkowy, jeśli otrzymujesz zaliczkę jako prezent. Żaden prezent nie może wiązać się z oczekiwaniem zwrotu tych środków. Okresowo to weryfikujemy, więc przedstawianie innych informacji byłoby oszustwem.
Środki pieniężne ani niezabezpieczone pożyczone środki nie będą traktowane jako źródło przedpłaty. Na przykład nie możesz wziąć zaliczki gotówkowej z karty kredytowej ani użyć gotówki zaoszczędzonej w domu.
Spodziewaj się, że można poprosić o więcej elementów w zależności od tego, czy to, co podałeś, rodzi więcej pytań.
Terminowe zamówienie oceny, gdy otrzymamy umowę zakupu / plany i specyfikacje, wypełniony wniosek i podpisany lub ustny „Zamiar kontynuowania”.
Dostarczaj terminowe ujawnienia kosztów pożyczki.
Poproś o dokumentację wymaganą do pożyczki w momencie składania wniosku.
Powiadom Cię o zatwierdzeniu lub braku zatwierdzenia i zaplanuj zamknięcie pożyczki, gdy tylko otrzymamy powiadomienie od naszego zespołu ubezpieczeniowego.
Kredyty Zielona Góra
Keller Finanse to firma specjalizująca się w kompleksowej obsłudze kredytowej dla klientów indywidualnych oraz firm. Nasz doświadczony zespół doradców finansowych pomaga w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych, doradza w wyborze najlepszego produktu oraz dba o pełne zabezpieczenie klienta. Działamy na rynku od wielu lat, zdobywając uznanie i zaufanie naszych klientów. Zapraszamy do kontaktu i skorzystania z naszych usług!
